万科拿地的眼光如何「万科拍地眼光」

大家好，如果您还对万科拿地的眼光如何不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享万科拿地的眼光如何的知识，包括万科拍地眼光的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 万科为什么减少土地储备？
2. 万科沣东项目怎么样？
3. 万科商业用地的评估方法？
4. 万科总是拿不到好地块？
5. 万科在银川拿地建的项目有哪些？

万科为什么减少土地储备？

土地储备始终是房企避不开的话题。受年中融资通道收缩影响，房企拿地节奏整体趋缓，且抱团开发项目的现象逐渐增多，这有利于缓解前期的资金压力和分散后期运营风险。

每年的3—4月是房企年报季，房企的土地储备数字和新一年的拿地计划，是大家最为关心的问题之一。

万科沣东项目怎么样？

万科地块：位于沣东新城三桥片区太安路以东、征和七路以北、太宁路以西、征和八路以南，共两宗，住宅+商业，总面积96.649亩。目前，沣东新城房价在1.5-3万/㎡，高层价格稍低。赶在这个时间点上拿地，而且位置还不错，万科显然是瞄准了2021年的市场流量和现金流而来，无疑将是新年里沣东新城楼市的一个看点！

万科商业用地的评估方法？

评估的话，正常来讲是该地区地价市场价的70%-80%.商业用地可以作抵押贷款，贷款的金额问题您问一下银行的人，因为各个银行的贷款利率是不一样的。

而且就目前市场上来讲，国有的几个银行贷款比较繁琐，要贷款去中信，浦发之类的银行去做比较方便一点。

这个具体的金额，还需要看您这是第几次贷款，第一次的话能贷到8成，第二次的话现在新规定只能带4成（还清之前贷款的也算二次贷款）。

万科总是拿不到好地块？

不知道你在哪个城市，不同的城市，不同的团队万科发展差异很大，公司在牛也是需要一群人来运转的，万科50多个城市分公司差异很大

万科在银川拿地建的项目有哪些？

万科银川拿地建的项目有万科城市之光，翡翠城万科花园，这都是万科建的项目，我就是银川人，这个还是知道的一点

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。