烂尾房最后都怎么处理的（买到烂尾房怎么办）

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本文目录

1. 商场烂尾怎么处理？
2. 五证齐全已经网签最后烂尾怎么办？
3. 郑州烂尾楼最新处理方法？
4. 回迁房成了烂尾楼怎么办？

商场烂尾怎么处理？

1、如果开发商宣布破产时，房屋已建成的，购房者可以按照程序向房管部门申请办问理房产证。

2、购房者应该团结相关业主共同维权，获得最大限度的法律支持一。

3、遭遇烂尾危机时，不要着急申请退房，如开发商因资不抵债宣告破产，其财物被问法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，购房者与一般债主相比享有优先受偿权。

五证齐全已经网签最后烂尾怎么办？

向法院起诉，要求解除合同，退还购房款。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与开发商签订了房屋买卖合同，并在不动产登记部门进行了备案登记，即网签。开发商交付的房屋不符合合同约定，属于实质性违约，购买人可以向开发商要求解除合同，退还购房款，并承担违约责任。

郑州烂尾楼最新处理方法？

近期，郑州市召开全市问题楼盘化解工作专题会议，强调要坚持以人民为中心的发展思想，以更大的决心、更有效的举措推进问题楼盘化解工作，切实保障好群众合法权益。

对于这几年的郑州楼市来说，“烂尾楼”这个词并不新鲜。烂尾楼是城市的一道伤疤，更是购房者心中的痛。如今天气转冷，望着那一座座矗立在寒风中的水泥空架，体感上的冷已经不算上什么，购买这些房子的业主们心里更是觉得遥遥无期，掉入冰窟。

问题楼盘化解工作在推进，这些“烂尾楼”将何去何从？

河南烂尾楼数量最多

在“领导留言板”上，截止2020年，10年间共有8千多条与“烂尾”有关的留言投诉，与住房烂尾直接相关的投诉共7478条，涉及楼盘超过3188座。从投诉量还是从投诉涉及的楼盘数量来看，河南省烂尾的楼盘都最多。通过提取留言信息可以发现，河南省留言中涉及的烂尾楼盘数大致为699个，数量是排名第二的四川省的两倍。从人口密度来看，河南以每13.45万人口中有一栋烂尾楼排名第一，陕西以15.36万排名第二。

大致翻阅留言板上面的内容，大量涉及工程施工方面的问题。这些一条条留言背后，或是为买房背负的巨债；或是为结婚而买房，如今孩子上学了，房子空荡荡；或是养老房，直到去世也没住上……

回迁房成了烂尾楼怎么办？

回迁房烂尾要向当地房管局、土地局和建委汇报，要求土地局冻结开发商商品房用地的土地证，建委停止审批商品房报建，房管局停止商品房预售办理。

按照政策规定，回迁房应该先建，建成并向回迁户交付后，开发商才能办理商品房建设手续，开发并对外销售。这是对开发商的制约，对回迁户权益的保障。

如果回迁房烂尾，则政府有能力控制开发商后续开发行为，强制开发商履行对回迁户的合同责任。

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